响水学府名苑小区物业通过停用电梯卡变相要挟的方式催收物业费
网友爆料内容如下：你好，我是响水开发区学府名苑小区的业主！我们小区的电梯从今年11月份左右的时候，采用电梯卡刷卡的方式才能使用电梯上下楼。近期，物业贴了一张通知，说是小区电梯自带刷卡功能，让业主在2023年1月1日之前到物业服务中心进行升级。
可最近几天，很多业主发现自家的电梯卡被停用了。于是，到学府名苑小区的物业服务中心要求升级电梯卡的时候，被要求缴纳明年的物业费，不然不给升级电梯卡。
有很多业主报警了，这种变相要挟的方法催收物业费，是赤裸裸的违法行为！
（这个是小区业主的报警记录）
现在很多低楼层的业主，直接不用电梯了，随便你！而高楼层的业主实在没有办法，就提前把物业费交了。
学府名苑的物业把业主当成敌人似的，这样做不是把矛盾激化了吗？业主并不是不讲理，反映的问题十个事情你解决个七八个，解决不了的，你说明下原因客客气气和业主商量，新小区刚入驻，大家反映的问题肯定也比较多，这是考验你物业水平的时候，你不能这样破罐子破摔啊？
=======小编有话说=======
首先，物业公司以不交物业费为由限制业主乘坐电梯，严重侵犯了业主的合法权益。
小区物业服务企业与业主之间是合同关系！
有部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，而不能采取要挟的办法收费，激化矛盾！
其次，学府名苑的物业所张贴的通知中，表示：该系统为厂家出厂自带，非物业后添加的设施！这句话的表达，即不合乎常理又显得物业水平的不足，系统无论是否是厂家自带，使不使用刷卡功能是你物业的选择，难不成物业通过电梯卡功能变相催缴物业费是电梯厂家的责任？真是贻笑大方……这就好比你买了一把水果刀伤了人，你却怪水果刀厂家的刀太锋利。
小编希望，不管是业主方还是物业方，遇到问题要在合法合理合情的前提下协商解决问题，任何一方的非法行为都只能引发对方的对抗情绪，激化双方的矛盾。
希望，响水住建部门能够严查学府名苑小区物业的此次违规行为！
响水县开发区管委会相关部门已针对该问题与物业进行协商处理，指出变相催收物业费的错误行为，责令物业公司立即整改，不得再有变相催缴物业费的行为发生。感谢业主们的监督反馈！
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