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现代快报讯（记者 王菲 通讯员 陈苏闽）“真是太感谢你们了，我已经收到四万五千块钱了。”日前，盐城市滨海县的梁某来到该县法律援助中心，送来一面写有“法律援助暖人心 无偿服务解民忧”的锦旗，并告知法援中心工作人员，已收到物业公司的全部赔偿款。
2020年3月3日8时许，68岁的梁某骑着自行车从某小区南门出去，小区非机动车门禁自动关闭将她撞倒。经骨科医院诊断为：L1椎体压缩性骨折（爆裂性）。事情发生后，梁某及家人多次找物业沟通，想争取得到5000元的医药费，但是物业公司均拒绝赔偿。
无奈之下，2020年8月19日，梁某来到滨海县法律援助中心申请法律援助。当天下午，承办律师陆亚州与梁某一起来到某小区物业，找到物业负责人姚经理。“赔5000元还不多？不赔，一分不赔！”姚经理说。
看到物业公司不愿意赔钱，陆亚州与梁某商量，准备诉讼材料。2021年年初，经鉴定，梁某事故造成的伤残等级为10级。
2021年7月14日，滨海县人民法院开庭审理此案。庭审中，原告方认为，根据《物业管理条例》的规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，梁某受到的伤害确系物业管理的滨海县某小区门禁设置不当造成的，物业公司应该承担赔偿责任。
法庭认为，物业公司应该承担赔偿责任，但不应该是全部责任；梁某对于此次受伤也有过错，在门禁在向里关的时候，梁某应该停下来等待，而不是抢秒出闸。
最后，双方达成调解，物业公司一次性支付梁某45000元。
来源：现代快报网
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发表于 2021-8-18 15:13:00
