丶覅 发表于 2020-9-29 10:48:58

中介6年了，过往经验告诉你，不要贷款买房，它有3个坏处

年轻人到大城市打工，为的就是赚更多的钱，然后在老家或者大城市里，给自己买一套房。但高额的房价让很多人望而却步，如今虽然可以贷款买房，可是大家并不知道，未来几年内，楼市将会面临三大威胁：https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2F3ce628ddj00qh5arf007pc000xc00m7m.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
1、房价下降恒大七折卖房就是最好的例子，要知道，房子这东西不比其他商品，能够7折卖房，这就是在间接说明今年的楼市行情不好，房子不好卖，只有降价出售，才能减少损失。如果这个时候买房，意味着享受不到房价下跌的好处，尤其是贷款买房的人，千万不要在这个时候买房。2、贷款负担大https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2Ff36a5ac8j00qh5arf008lc000xc00m9m.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
现在的年轻人压力很大，每天早出晚归，为的就是不失业，不断绝自己的经济来源。如果还要贷款买房，无异于雪上加霜，不管是大城市还是小城市，基本的房价都在100万以上。而如果单靠打工的话，按照一个月1万的工资来计算，一年也就12万，这还没有扣除生活费以及一些交通费等等，如果把这些都算上，估计一年能剩下8万，都已经不错了！https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2F3be30d43j00qh5arf007jc000xc00p0m.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
3、没有必要我觉得刚出来不久的年轻人，根本没必要买房，即便买了房，现在也未必会去住。尤其是在大城市打工，而房子买到老家的人，这更加没有必要。买房是为了让我们的生活变得更好，而如果因为买房，反倒影响了我们的生活质量，我觉得真没有必要去买房！还房贷真的成了压倒的最后一颗稻草吗，房地产市场竟然只依靠一类人？房地产市场一直是国人关注较多的一个市场，自从房地产市场化，房子商品化之后，很多人在商品房上面赚了钱，发了家。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2Ff3572756j00qh5arf00bdc000xc00lzm.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
拿地，借钱，盖房，赚钱，成了一行业内赚钱的逻辑。让我们来梳理一下房地产行业的资金信息流，房地产开发商向银行借钱买政府地和盖楼，消费者向银行借钱买开发商的楼盘，然后房地产商和消费者慢慢向银行还贷款。房地产商可以依靠卖房子的回款来还银行的贷款，消费者可以依靠自己的收入和其他钱财每月来还贷。上面的资金流很奇怪，怎么感觉土地出让部门、房地产商、银行，都指望底层买房客的钱？https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2Fd97dada0j00qh5arf008ec000xc00ksm.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
原来是买房的人在支撑着这么多的行业，换做一个极端的情况，如果没有买房客，那房产商卖不出房子，银行收不到回款，土地供给趋于饱和，土地也卖不出去，从这方面看，房地产的命脉系于买房人的手上。现在的大背景下，农村人在城市买房，农村的房子闲置，跑到城里去找事做并且每天消费支出，不像在农村吃家里种的菜，不怎么花钱。目前能在城里买房的基本都买了，因为大家都是看涨的一个趋势的情况下，都会拼命的去买房。https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2020%2F0924%2Fc3513c6cj00qh5arf00c4c000xc00m7m.jpg&thumbnail=690x2147483647&quality=75&type=jpg
举个我身边的例子，两姐妹买房，首付款家里和自己掏了100万，然后再按揭100多万，两个人每月管月供1万左右，这种情况下基本是不敢大手笔消费的，而且父母老了还需要照顾。房子的重担每个月都压在他们头上，都快喘不过气来了。还有一个朋友，改善型购房，买了一个600万的房子，光首付就花了近400多万，原先的房子还没卖出去，每月还贷和东拼西凑的基本也掏光了6个口袋。真的是战战兢兢，生怕哪一天支撑不下去。

独坐君王位 发表于 2020-9-29 10:52:13

shit　　　

让我先舔 发表于 2020-9-29 11:05:07

贷款买房因人而异,要看自己的收入情况,没有绝对的贷多少年合适不合适,不同的人不同的年限,把压力降到最小.　　　

难得胡涂 发表于 2020-9-29 11:13:30

有道理，一针见血　　　

醉生梦死 发表于 2020-9-29 11:16:15

冒泡冒泡冒泡冒泡冒泡金币金币金币金币　　　

找乐子 发表于 2020-9-29 11:25:29

文章扯淡　　　
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