银行全面暂停房贷，4月1日房价真要下跌了？专家告诉你答案
<div class="post_body"><p style="margin-bottom : 26px;"> 近年来，房地产业的发展如火如荼，许多国家都把注意力转向了与利率相关的房价。现在，银行的住房贷款业务已经开始下降，甚至抵押贷款已经完全停止。有专家表示，只有少数银行采取了暂停住房贷款的做法，因此不会导致房价大幅下跌。银行全面暂停房贷，4月1日房价真要下跌了？专家告诉你答案</p><p style="margin : 20px 0 20px 0;"> <br/><br/></p><p style="margin-bottom : 26px;"> 如果银行全面暂停房贷，房价是不是要下跌了呢？首先，如果没有买房可以加杠杆，一线城市房价就不会动辄上千万/套了。因为，现在大家玩的就是房贷杠杆，多数老百姓手里的资金有限，房价根本炒不到天上去。如果银行全面暂停房贷，只有10%的人可以全款买房，另外90%的人是必须要通过贷款来买房的。</p><p style="margin : 20px 0 20px 0;"> <br/><br/></p><p style="margin-bottom : 26px;"> 再者，高房价不要说持续不断上涨，就是要维持现状，也需要大量购房资金来托底。就像棚改货币化安置，拆迁户有了大量资金，就可以把中小城市房价给顶上去，而且中小城市楼市的盘子也不大，房价涨跌起来相对容易。而中国房地产的盘子太大，所以炒房者只能集中在几个热点城市投机炒作。</p><p style="margin : 20px 0 20px 0;"> <br/><br/></p><p style="margin-bottom : 26px;"> 最后，中国房地产总市值65万亿美元，远远超出了欧美日的房产市值的总和62万亿美元规模，房地产有没有泡沫是不言而喻的。央行决策层也深知继续维持部分热点城市的高房价风险太大。所以，明年最大的可能性是，一边会鼓励刚需购房者入市买房，另一边会停止二套以上购房者的房贷需求，至少投机炒房者的成本和门槛都会大幅上升。</p><p style="margin : 20px 0 20px 0;"> <br/><br/></p><p style="margin-bottom : 26px;"> 当银行暂停了房贷之后，这些炒房客资金推动的楼市就维持不了高位，下降是必然的，保持现有价格都已经不错了。据房地产相关领域的专业人士表示，明年会大概率鼓励刚需购房者入市买房，停止二套以上购房者的房贷需求，做炒房客的门槛将会上升，毕竟现在国家是支持实体经济发展的，投机倒把的时代正在慢慢结束，房价会趋于平稳健康发展。</p>
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