民声 | 响水中奥尊府社区配套用房被居委会租出商用,是否合理合规?

小怡

网友反映内容如下：

我是响水开发区中奥尊府小区的业主，现在政策要求每个小区都要配有社区配套用房，初衷是为了做好社区公共服务。

「老小区」大多会将部分物业自留房用作社区配套用房（产权属于业主共有），「新小区」必须建有社区配套用房，且小区投入使用后，要将其交付给当地乡镇或社区居委会（产权属于居委会或其他相关部门）。中奥尊府小区也有社区配套用房，现在属于葛庄居委会。

（小区物业的解释）

近期，葛庄居委会将2套社区配套用房租给了私人在小区内开超市，用于商用！业主们纷纷表示不同意！

（双方签订的合同，可点击查看大图）

原因有两点：

▶ 1、虽然社区配套用房属于居委会，但是居委会是否有权出租给其他人用于开设超市盈利呢？社区配套用房可用于社会组织办公或者公益性、服务性活动，如：党群服务站、公益慈善站、业主公共活动区域、老年爱心食堂等等，但是并不能以此作为盈利为目的向社会出租，这岂不是成了商用门面房了吗？

▶ 2、中奥尊府的社区配套用房是在架空层，上面还有十几层楼！该超市对架空层进行改造，改变了现有房屋空间结构。比如空调井的墙面是钢筋混凝土都被砸了，因此产生的安全隐患由谁来承担？

（业主们现场拍的视频）

对于葛庄居委会的做法，我们业主表示不理解、不赞同，向小区物业反映该问题，物业表示他们没有办法，让我们找葛庄居委会。而居委会一派官僚作风，既不出面做解释工作，也不做业主们的舆论疏导，只顾闷声发财收房租！

在此，我们业主希望响水相关部门能够深入调查，解决我们业主的疑惑，响水开发区葛庄居委会的此等做法是否合理合规合流程？在此表示感谢！

（以上内容由网友提供，不代表本网站观点）

响水市民

该问题经反映后，响水经济开发区管委会非常重视此事，第一时间进行详细的了解、调查、走访！

现处理意见：

一、责令取消开设超市，要求葛庄居委会将中奥尊府的社区配套用房用于公益民生，不得用于商业！

二、将2套社区配套用房恢复原样，以防可能出现敲砸装修出现安全隐患；