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现在各大小区 本来车库的用途是停车用的 现在都改成单间对外出租 不安全 而且对于小区的管理也不方便.
根据《物业管理条例》第四十九条规定:
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途,禁止将车库用于居住、生产、经营。 业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为,已经改变了车库的用途。此外,将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线,操作不规范,容易产生安全隐患。车库住人的隐患
1、大多车库在最初设计建造时电路线径较小,电路的承载力比较低,有的只能供普通照明,如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器,长期使用会加速线路老化,很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路,私拉乱接,更易引起火灾。
2、车库一般都没接通天然气管道,为了解决煮饭烧菜的问题,车库里多会放置燃气钢瓶、灶具等,增加消防安全隐患。由于车库大多密闭,冬天如果使用煤取暖不当,还可能造成一氧化碳中毒。
3、很多车库安装的是卷帘门,开闭方式多是电动或是手拉,速度较慢,一旦断电或变形,会增加开启难度。很多车库仅有一个出入口,一旦发生火灾,产生的毒烟会迅速蔓延至整个车库,逃生难度比较大。
4、地下车库发生火灾时,浓烟造成能见度急剧下降,使得消防救援人员很难快速地确定起火点和火灾规模。如果车库进入口有大量烟、热排出,也会延误救援行动。
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