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安居客今天，统计了8月份盐城小区的二手房挂牌价发现，有11个小区挂牌价降幅超10%，有小区仅1个月就降了3318元/㎡，还有小区房价持续下跌，比半年前的价格还低，业主心态简直要崩。
而对于买房人来说，或许是捡漏买房的好时机，可以趁着房主主动降价的时机去淘房。
中介表示，目前盐城的新房供应量很大，二手房市场受到很大冲击，很多房子很难卖。盐城这些小区二手房挂牌价跌了，有小区1个月猛降3121元/㎡
今天，我从网上翻遍了盐城小区的二手房挂牌价，发现盐城主城区，有不少小区的价格跌了，包括一些热门小区。
我统计了跌幅较大的11个小区，其中有2个小区仅1个月的时间，房价下跌超3000元/㎡，还有小区房价持续下跌，房价比半年前还低，非常扎心挂牌量上涨，新房冲击大，二手房市场不容乐观！
虽然现状很残酷，但房东们还是要面临更加严峻的事实。
对此，我也咨询了相关中介，中介表示，现在二手房市场不容乐观，主要是两方面原因：一是，二手房市场挂牌量还在上涨，未来还有可能继续增多；二是，新房数量井喷，未来还有很多新盘入市。
此外，现在越来越多的人注重居住舒适度，房龄长、环境差的老小区越来越不受待见，除非带有非常优质教育资源，像盐中、串场河小学的学区房，多为20多年的老破小，但依旧频频创新高。
1、二手房挂牌数房源多，库存量大，处于买方市场；
据链家显示网数据显示，截止到今天，盐城二手房市场的库存超1.3万套，在这其中，有一大批房子挂牌近2年，依旧没卖出去。
而这个数字并不包括其他一些网站平台和线下门店，且后期可能会随着一批二手房限售期满的到来，将继续增加。
不少中介表示：随着限售期满的二手房将要上市，二手房可能会更不好卖。新房数量井喷，下半年还有很多纯新盘会入市。
对二手房市场冲击最大的，当属新房。
有中介直言，今年的新盘太多，下半年又有不少的新盘，二手房市场受到很大冲击。此外，我了解到，很多中介转变思路，主推新房，顺带卖二手房。
当然，也有中介表示，真心买房的还是会合理报价，一般成交都是降价成交。
确实，下半年还有纯新盘将要入市。比如仁恒滨河世纪、佳源广场、均和华府、绿地理想城、圣桦宝龙、均和华府、碧桂园珺尚府等等……当然，也有中介表示，真心买房的还是会合理报价，一般成交都是降价成交。
以上就是今天的内容，你对目前盐城二手房市场有什么看法，欢迎留言讨论。 
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发表于 2020-9-28 10:37:35
