盐城市是江苏省海岸线最长的地级市，位于江苏的中东部，东部濒临黄海。因为超长的海岸线，盐城市的港口建设比较多，像响水港、盐城大丰港、滨海港、射阳港等等。而且盐城市还有南洋国际机场，也是对外开放的空港之一，货运在盐城发展比较繁荣。不过这样一个沿海城市也是人口流失比较严重的，净人口流失达107万。
盐城市下辖有3个区和5个县，还代管1个县级市，其中一个“美味”县城，人口流失达29万之多，那么究竟是怎样的情况造成了这里严重的人口流失呢？这个“美味”县就是滨海县，至于叫它“美味”县，主要是因为这里的美食文化发展相当的繁荣，以各种美食出名。
滨海县还一个更加神奇的点，就是这里的房价高达11000元每平米，房价甚至超过了盐城的市区，盐城市区的房价大概在9000多左右吧。那么滨海县的房价为什么会有这样的表现呢？而且是在人口流失29万的情况下，出现了比较高的房价。2019年县域的常住人口为93万，户籍人口却达122.12万，大概就是由29万的人口流出。
截止2019年滨海县的管辖面积为1915km ，而且这里还是一个农业大县，农产品产量大，种类众多。其实从人口基数就不难想到滨海县是一个农业大县，毕竟农业不发达也养活不了这100多万人。这里除了粮食和棉花的产量极大丰富，还是何首乌之乡，中药材产业也相对繁荣。甚至在草编、林业方面也表现突出。
可能就是人口基数过大，所以滨海县的发展负担比较重，经济发展虽然也比较好，但是在江苏这个强者如林的地区并不突出，2019年实现GDP497亿，人均GDP大概5万左右吧。这也得益于滨海县便利的交通建设，有青盐铁路穿过，还有204国道、沿海高速和众多高级公路，是苏北地区交通最为便利的县域之一。
滨海县房价高可能是有以下几个原因，虽然人口外流，但是人口基数大，购房需求比较大。还有就是滨海县的房地产厂商相对数量少，物以稀为贵，所以房价较高。还有就是生态环境了，滨海县是沿海县域，生态环境好，也适合海景房的发展，未来房地产被看好，所以房价就高，
发表于 2020-12-19 11:04:31
